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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：950 元/月
鄰近學校：內惟國小/大義國中
鄰近公園：前鋒社區公園
生活機能：果貿市場/內惟市場
附近交通：內惟車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：950 元/月
鄰近學校：內惟國小/大義國中
鄰近公園：前鋒社區公園
生活機能：果貿市場/內惟市場
附近交通：內惟車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於鼓山區內惟生活圈的國宅，屬於「重地段、輕屋齡」的典型代表。對於重視通勤便利度（鄰近捷運與台 17 線）、學區資源以及希望能直接入住不需再裝修的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。42 年的老建築雖然是明顯劣勢，但賣方已更新水電管線，降低了即時的隱患風險，而 39.49 萬/坪的單價在美術館特區周邊亦屬合理範圍。
購買建議： 如果您是一組小家庭、新婚夫婦或是作為首套自住房產，且對一樓採光與隱私不介懷，此物件具有高 CP 值且生活機能完善的優點，值得購買。但若您期待資產大幅增值或偏好高樓層視野，則建議慎選，因為老舊一樓在未來轉手時的競爭力可能不如新穎大樓。整體而言，適合「自住為主、投資為輔」的買家。
問與答
高雄優質房仲
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曾如君(仲介，收取服務費)
暱稱：曾如君
專業品質：
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房仲電話：0935-998728
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北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第376598號
您好，我是您的安心房地產顧問，『曾如君』。
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高雄優質房仲 曾如君 0935998728
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